Fel kell mérni az építmény energetikailag releváns szerkezeteit, és szükség esetén alaprajzot is készítek. Megnézzem a külső falazatok, födémek anyagát és vastagságát, a gépészeti (fűtési-, hűtési-, melegvíz-készítési) rendszereket. Egy átlagos épületnél ez kb. 20-30 percet vesz igénybe.

Az építészeti tervek vagy a felmért adatok alapján készítem el a számítás a 9/2023 ÉKM rendelet előírásai szerint. A számítások meglehetősen bonyolultak, de a végeredményt, a lehűlő felületek kiterjedése, hőszigetelése, és az épületgépészeti rendszerek határozzák meg.

Megfelelő szakirányú mérnök végzettséggel és szakmai tapasztalattal rendelkező magánszemély, aki sikeres épületenergetikai tanúsítói jogosultsági vizsgát tett. Az energetikai tanúsítók a Magyar Építész Kamara, vagy a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékbe szerepelnek. Csak a névjegyzékbe felvett mérnökök végezhetnek tanúsítói tevékenységet. További információkat a jogosultság feltételeiről a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendeletben talál.

Az energetikai tanúsítvány akkor hiteles, ha a tanúsító feltöltötte azt az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszerébe. Ez a gyakorlatban úgy történik, hogy az elkészült energetikai kalkulációt beküldjük az e-epites.hu adatbázisába, ahol egy egyedi azonosító szám rendelődik a tanúsítványhoz (ez a HET szám). Ezt a számot kell szerepeltetni az adásvételi szerződésben, hogy később is azonosítható legyen a szakvélemény.